开云(中国)Kaiyun·官方网站-登录入口

　　绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出；

　　影景互补：高层项目以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。

　　声：喷泉和跌水经常设置在社区入口、景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到“景观的声音”。7、烘托气氛的主题园

　　项目周边：利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林；7-2、

　　社区内部：布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，主题园作为示范区的一部分提前展示、起到震撼的景观展示作用。8、曲径通幽的景观小径

　　硬质铺装与周围景观曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感9、贴合主题的情景化小品

　　形式差异化：同样造型的景观小品外在表现形式又不完全相同。10、无处不在的坛坛罐罐

　　枯叶及时处理：社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。

　　硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5—8%、洋房6—9%、公寓7—10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些。A.地块越小，容积率越高，硬景比例越高：

　　B.别墅类型不同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬景比例越低；

　　园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理；1-5、

　　园区道路不易人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费钢结构制造用、种上植物后客户并不敏感；1-6、

　　样板区步行到多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；1-7、

　　单个分项工程尽量用同一种材料，如道路、桥、景墙、亭子、庭院水体、花池、尽量单纯化。2、管理乔木和大灌木总成本比例

　　乔木+大灌木（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大瞧+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%；解读：注意地区差别，历史上重庆的乔木

　　大灌木占软景总造价的60%左右（软景与苗木造价的差别在于种植土有无），将来会大量提升乔木数量，减少灌木数量，建议控制在75%左右。2-2、

　　苗木成本分配重点顺序点睛树—大乔—小乔—大灌—点睛攀岩植物—中球灌—小球灌—攀沿植物（墙地）—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被

　　—40公分的中低层灌木的用量，慎用草花，提倡多年生地被。3、控制挡墙面积及做法

　　通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；案例：假如北京滟澜山和香醍漫步道路标高降

　　通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度案例：重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法。

　　可用木桩、石块、砖在标高不高的推土处设立挡墙，省去面材处理成本；案例：如重庆西苑一组团消防车道旁的家教处绿化。

　　用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或者木格栅+常绿植物+开花植物美化。3-3、亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；若无法协调，地下室可无卫生间，即使设卫生间，可考虑提排；否则，水边可能必须考虑增高

　　以上挡墙。案例：香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米方强，增加数百万造价。十项注意：

　　1-1、从乔、灌、地被、攀沿、草中选出主景植物。以“低成本、易获取、绿量大、绿期长、易栽易活”等因素综合平衡，反过来指导设计，没有廉价（难看）的植物，只有廉价（难看）的搭配；

　　—3处能让人产生视觉冲击并留下记忆点的景观。2、取消“行道树”概念，改移植物群落布置

　　—3种植物表现出一定的视觉统一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”乔灌木倾斜向路面并组合栽植，达成“丰满艳丽+浓荫夹道”的效果。选树容易钢结构制造、栽树现场控制不难、成本易控。解读：

　　通过植物群落布置减少对行道树树形、规格选择的要求，减少资源压力，以最少钱打到最好效果；③

　　通过大盆景组合的方式达到较好的效果。3、水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流

　　3-1、水体底部结构宜用硬池底不宜用泥底，并做好结构，防沉降、抗冲击、防渗漏处理；

　　解读：园区内生态水体不合适，水体结构一定要防渗漏、防沉降、抗冲击，大水体一定要采用钢筋混凝土池底，小水体可适当采用柔性防水。

　　厘米，堆土后可形成微起伏地形，省回填方土量，且形成的绿量显丰满；解读：具体项目具体分析。覆土深度

　　—1500mm，合理利用出库顶上种植土空间（道路应低于回填土完成面标高）。4-2、减少墙面显露面积，路边靠墙种植一定要堆土成坡，再种植时绿量丰满，同时减少墙面饰面处理成本；

　　4-4、尽量用小乔木或球状灌木替代片植灌木，在达到同等绿量下可节约成本；

　　乔木采购宜采用低分枝乔木。4-8、用攀沿植物在入口、房角、路拐点、墙头形成视觉焦点和趣味点；

　　4-9、植物尽量不以线状布置，而是以团状、片状布置、不显杂乱、单薄、片植植物不得露土；

　　4-11、大胆使用绿量大、绿色较重的常绿针叶（如松、柏、杉等），或阔叶常绿的小叶榕、天竺桂、珊瑚等，用作树篱或围挡；开花浓艳的乔木园林景观设计动态、灌木、攀绿植混栽，减弱其过于“严肃”的感觉。

　　5-1、最好用商业物业布置在沿城市道路边，既利用繁华又隔离噪音，还省去围墙；

　　5-2、公路边若有较宽阔绿带，可用堆土（在高点安装铁网、铁栅），在铁栅两侧种植浓厚且高的植物掩蔽；若无较宽阔绿带，则直接用高墙或隔音墙，再以绿植（攀沿绿植）软化；

　　绿植掩蔽，若噪音小，可用铁栅+绿植；若要透景，也可用玻璃；5-4、若在水边，尽量用亲水方式处理；若有水边消落带，可加亲水平台或木栈道再加水旱两宜植物在消落带进行处理。

　　6-1、私家花园内不得出现坡度，尤其是主要活动花园，可用挡墙形成不同标高的平整花园。私家花园坡度控制在

　　—5%；6-2、私家花园旁的道路尽可能成直线，便于划界并计算私家花园面积；

　　—10%；待施工放线时，营销、工程要共同设立“停职检查点”以复核；施工完成后，营销、物业要验收、整改后再交房；6-4、私家花园内道路尽可能不破坏花园的完整性和实用性，注意掩映入户道路和门；花园内道路和活动平台尽可能用同一材质和色彩、工艺、使花园不显零碎；

　　6-5、私家花园尽可能不用实墙，用浓密的植物隔断；若为安全考虑，绿篱中也可夹铁网、铁栅。

　　7-1、尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心；用绿植代替“墙”来形成围合和视线

　　450—600mm；7-6、住宅区植物、建筑外大灯以白炽灯色温相仿为宜，注意避免炫光；7-7

　　②合理搭配植物：植物是景观形成的主要空间元素，硬质场地以配角的形式存在；

　　◇跟建筑主体结构相连的结构挡墙其成本纳入建筑及安装工程费（建筑工程、主体结构及初装修）；

　　◇跟建筑主体结构不相连的、因场地自身高差必须存在挡墙，结构成本纳入三通一平工程费（场地平整）。

　　②光彩工程（住宅光彩、商业光彩、商业广告位、灯箱）成本，原在景观成本范围内，现调整纳入建筑及安装工程费。

　　包括乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类等所有苗木、种植土、堆坡造型的材料费、施工费等全部费用。

　　包括地面铺装、水体、挡墙、花池及树池、栏杆及铁艺门、木作、成品花盆花罐的材料费、施工费等全部费用。

　　包括儿童游乐设施、健身设施、垃圾桶、环境桌椅、信报箱及景观小品材料费、施工费等全部费用

　　包括游泳池基础、防水、结构、面层装饰、水处理设备、爬梯等材料费、施工费等全部费用。

　　依据《景观三大纪律十项注意》中对景观效果、软硬景比例的相关规定及集团内现已完成结算项目的景观成本（共7个）、已竣工项目景观预结成本（共6