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　　今年以来，楼市利好不断，但还是很多人企盼着房价继续下跌。其实这几年，大多数城市的房价都出现不小幅度的下跌回调，当前之所以楼市会出这么多利好，基本上也说明前几年的下跌已经接近了各方能接受的下限了。

　　房地产一直都是国人最喜欢讨论的话题之一。因为房子跟大家很近，几乎每个人都可以来说上几句，房地产也就成为茶余饭后、老少皆宜的话题了。

　　大家对房地产是又爱又恨，房价涨跌有人要骂几句，房价跌了也会有人要骂几句，似乎房价怎么走都是不尽人意的。

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　　但不管怎样，大家还是离不开房地产，不管是自住还是投资，总之房子问题是与大众息息相关的。

　　所以，不管房价是涨还是跌，咱还是一如既往给大家推荐北京楼市相关的一切最新消息。

　　最新消息：近日，中关村第三小学房山学校，合作办学正式签约，学校位于房山区拱辰街道FS00-0111-0011地块，规划办学规模30个教学班，预计在2027年9月1日正式开学。

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　　中关村第三小学房山学校将纳入中关村第三小学教育集团，实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理。

　　中关村三小分校（房山校区）落址良乡大学城，具置就是上图浅蓝色的居中的大地块就是“0011”中关村第三小学房山学校；

　　大概位置就在首开瑞府书香的西侧，学校北侧就是学府印悦，华润置地0006、0007新地块的东北侧，再往东侧还有中建国贤府。

　　注：中关村三小号称“北京魔法学校”，也是北京最难进的小学之一，招生年年爆满；但是，分校跟本校差的不是一星半点，但对于上面几个小区的业主来讲，是绝对的利好。房山热门片区已经采用了“选择+派位”的方式，未来的入学肯定还要以当年的政策为准。

　　一、中建学府印悦：项目售楼处及样板间已经开放，推出一批建筑面积63-120 m2的智能精妆产品，首付仅90万起。

　　二、华润置地0006、0007新地块：该地块是10月份山西金汇海以15.1亿获得，距离13.7亿的起始价园林景观设计公司网站动态，多了10%。

　　容积率1.8/2.1，楼面价大概在1.69万/平，地块本身比较优质，期房指导价定在4.5万/平，现房指导价定在4.7万/平，缝差接近3万/平，利润空间充足。

　　三园林景观设计公司网站动态、中建国贤府：1.3的超低容积率，纯洋房社区，100-180平米的户型设计，全系得房率大于83%，空间使用率大于90%，67项精工细节几乎囊括了为客户定制美好生活的方方面面。

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　　最新消息：丰台科技住宅「天阅山河」新品加推，优惠120万；距离地铁300米、五恒系统、超大楼间距、超大面宽、现房精装交付。

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　　项目位于西四环外，地铁14号线号线位于丽泽的中段计划今年开通，乘坐14号线多分钟就可以到达丽泽金融商务区，项目往西五环路对面则是园博园。

　　这个项目属于高品质纯商品房项目，小区有约1万平米的中央景观园林，最大楼间距约100米，建筑采用了太和殿庑殿顶元素，独特美观。小区设置了约260平米的社区归家大堂，以及约1500平米的高端会所奇异果APP官方网站。

　　户型则有109平米、135平米、157平米三种户型，其中135平米和157平米的户型为一梯一户，有约10到15平米的独立电梯厅。157平米的户型做到了南向15.8米五面宽可变空间。

　　同时，该项目还使用了毛细管网辐射空调、全屋净水、24小时置换新风、同层排水、热水自循环、雾森加湿降温等尖端科技住宅系统。

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　　最新消息：大兴橡树湾三期特批10套工抵房源，109平?129平，单价最低6.1万起，单价最低6.1万起，单价最低6.1万起！更多折扣优惠抓紧添加小助手微信号咨询。

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　　橡树湾有了前两期的优异市场表现，橡树湾三期不仅得以冠名“文园”，而且在产品上进行了升级迭代，主力户型面积区间为95/109平米三居、129/148/168平米四居，只有一栋东西朝向的楼栋有部分77平米两居户型。销售指导均价约6.6万元/平米，相比前两期产品，更加侧重于改善。

　　板块内规划超百万方，包含从幼儿园到中学完整的教育、大型的商业中心、养老、社区服务，甚至还配置了中央公园。

　　其中地铁19号线二期规划站位确定落地板块内。黄城根小学大兴校区+北京四中分校官宣落地板块内。

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　　地块设计将住宅分成了两部分。东边有7栋住宅楼，楼层为8-25层；西边有3栋住宅楼，地上2层地下1层。容积率为2.2，绿化率30%，项目指导价为9.2万/㎡（±8%）。

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　　商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。

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